Переселение из аварийного жилья в 2019-2020 году

С каждым годом в России появляется все больше аварийного жилья. Эта проблема постоянно находится в сфере интересов правительства России, которое в последнее время разрабатывает новую программу по расселению из аварийного жилья.

Новая программа

В Российской Федерации планируется введение нового механизма по расселению из аварийного жилья. Инициатором новой реформы в России стало Министерство строительства, которое и разработало проект нового закона, и уже представило его на рассмотрение правительству РФ.

Новый закон предусматривает введение нескольких новшеств, но кардинальных перемен, в действующем в настоящий момент механизме, не запланировано. Срок действия новой программы будет неограниченным, и ее действие распространяется на те строения, признание которых аварийными произошло после 1 января 2012 года. Вступление этого закона в действие планируется 1 января 2019 года.

Одним из главных новшеств принимаемого закона является предоставление гражданам возможности самостоятельной реконструкции жилья, сноса существующего дома и строительства на этом же месте нового дома. На период, пока будет идти реконструкция дома, люди, проживающие в нем, обеспечиваются временным жильем из маневренного фонда.

Еще одним изменением стала возможность продажи помещения одним лотом собственниками жилья, при этом на инвестора будет возложена обязанность по реконструкции здания, его сносу и постройке нового здания. Денежные средства, или помещения, во вновь возводимом здании, люди, проживающие в аварийном здании, будут получать в зависимости от принадлежащей им площади аварийного дома.

Обновленный документ предусматривает образование одного целостного реестра, учитывающего все аварийные дома. Этот реестр будет находиться в открытом доступе. Также предусматривается разработка методики, по которой будут определяться аварийные дома, и разработка механизма по расселению людей и предоставлению им компенсационного жилья. Для людей, которые изъявили желание получить денежную компенсацию за ветхое жилье, такая возможность будет предоставлена.

Реформа по переселению из аварийного жилья

Реформа в России по переселению из аварийного жилья затрагивает только те дома, проживание в которых непригодно для жизни. Степень аварийности такого жилого здания может определить только специально созданная муниципальными властями комиссия. В случае, когда экспертами комиссии в ходе проведенного расследования было установлено, что проживание в жилом доме опасно, то всем без исключения собственникам жилых помещений должны быть предоставлены новые квартиры.

Согласно статистической информации, более половины людей в стране живут в домах, которые находятся в аварийном состоянии. Большая часть таких неблагополучных домов расположена в регионах. Существующая проблема заключается в том, что не все проживающие в аварийных домах стоят в очереди на расселение, и как следствие, такие люди самостоятельно, с помощью капитального ремонта, пытаются улучшить свои жилищные условия. Новая реформа по переселению из аварийного жилья совершенствуется из года в год, таким образом, есть надежда и перспективы, что в течение ближайших нескольких лет все собственники ветхого жилья будут счастливыми владельцами новых квартир.

Предоставление нового жилья взамен аварийного

Новое жилье предоставляется только в случае признания старого жилья аварийным. Степень непригодности определяется по следующим параметрам: нарушена общая целостность конструкции всего здания; обнаружены причины, не устранение которых может привести к обрушению всего здания; вследствие гидротехнических работ возможно затопление здания; здание полностью сгорело или произошло его разрушение из-за землетрясения. Таким образом, на переезд в новую квартиру не могут рассчитывать собственники жилых помещений в старых домах, необходимо, чтобы дом получил статус аварийного.

Механизм расселения действует следующим образом: администрация города или городского поселения, где расположено аварийное здание, обязано предоставить собственникам квартир жилье именно в том районе, в котором был расположен неблагополучный дом. Но существует возможность, при которой при наличии письменного согласия жильцов на переезд, они могут получить жилье и в другом округе.

В этом случае все финансовые расходы, связанные с переездом берет на себя администрация того района, в котором расположен аварийный дом. В рамках помощи в переезде предоставляется единоразово услуги грузового автомобиля. С момента признания дома аварийным, жильцам дается 360 дней на время переезда во вновь предоставленные квартиры. Люди, которые не желают осуществлять переезд, могут обратиться за получением денежной компенсации за квартиру. В этом случае необходимо обратиться в профильный фонд, где по установленной форме пишется заявление. Но такой вариант заведомо не выгоден для нового владельца, так как размер финансовой компенсации будет существенно меньше цены новой квартиры. Администрация постоянно совершенствует механизм, по которому осуществляется переселение.

Снос аварийного жилья

Согласно новой программы 2019-2020 года по расселению из аварийного жилья, под действие новой программы, согласно которой происходит ликвидация жилья, находящегося в аварийном состоянии, под снос пойдут жилые строения, построенные в тридцатилетний период с 1940 года по 1970-й год. Эти дома представлены в основном двухэтажными бараками, состоящими из 12, 16 и 18 квартир.

Снос аварийных зданий следует осуществлять в первую очередь, так как строительство нового жилого дома будет располагаться на этом же месте. Проектная документация на вновь возводимые дома опирается на уже существующие инженерные сети, если нет иного проекта застройки с точки зрения целостности архитектуры.