Дачная амнистия в 2020 году: изменения

Несмотря на всевозможные разногласия и препятствия, закон «дачной амнистии» популярен и работает в настоящее время, несмотря на то что он неоднократно продлевался после своего принятия.

Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления в собственность дачного участка и строения, которые имеются на данном участке. Суть данного закона в том, что дачник, пользующийся участком имеет полное право на оформление владения землей и строения которые расположены на участке.

Так будет ли изменение или продление закона дачной амнистии в Российской Федерации? Все подробности вы узнаете из нашей статьи.

Новый закон.

Федеральный закон № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» начал действовать с 1 сентября 2006 года, в народе его стали называть «дачной амнистией».

По данным Росреестра (а именно эта структура занимается исполнением данного закона) за первые 10 лет после вступления в силу дачной амнистии, по упрощенной системе было зарегистрировано более 11 миллионов прав собственности на землю и трех миллионов на дома. Статистика показывает, что данная программа востребована в целом.

С марта 2019 года владельцев участков будут разделять на садоводов и огородников.

Садоводам будет разрешено возводить жилые постройки, огородникам нет.

Изменится также система налогообложения в садоводческих товариществах. Правительством было принято решение о новом исчислении ежемесячных взносов и оплаты их через банк.

Все это сделано в целях борьбы с коррупцией.

Если ваш участок оформлен не по правила, то с 1 марта 2019 года продать его или подарить будет очень сложно.

Также и изменяются стандарты жилого помещения. Строение должно быть не выше 20 метров и иметь не более трех этажей, в противном случае строение будет подлежать сносу.

Когда заканчивается срок действия?

Для индивидуального жилищного строительства приватизация заканчивается 1 марта 2019 года. А уже после 1 марта 2019 года необходимо будет предоставить дополнительные бумаги, на ввод жилого дома.

В некоторых случаях дачная амнистия не заканчивается, она бессрочна:

• участки земли которые были предоставлены до 2001 года с предназначением земли, то есть ведение дачного хозяйства, садоводства и огородничества;
• на садовые строения (если дачники участков земли и дачных домиков их не оформили, то необходимо обратиться до 2020 года в Росреестр).

Преимущества рассмотренной амнистии в том, что собственник без большого пакета документов, за короткое время может зарегистрировать право собственности. Необходимо межевание по определению границ каждого участка земли. Это необходимо для того, чтобы не было разногласий с соседями по точной площади участка, которые находятся близко друг от друга.

Последнее продление дачной амнистии предусматривалось до 1 марта 2020 года, но она прекратило свое существование еще в прошлом году, из-за изменения порядка оформления строительства дома. Поэтому срок до 1 марта 2020 года уже не актуален.

Введен единый уведомительный порядок строительства и оформления в собственность домов, которые расположены на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, и домов, которые находятся в садоводческом или дачном товариществе.

Как зарегистрировать домик, документы?

С 1 марта 2019 года перестает действовать упрощенный порядок оформления загородных домов. Тем, кто хочет узаконить готовое здание без сбора дополнительных справок и документов, следует поторопиться.

Для того чтобы воспользоваться дачной амнистией, требуется срочно подать документы для регистрации здания. Срок до 1 марта установлен Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный комплекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Вам потребуются следующие документы:

• технический план дома, заказать его надо у кадастрового инженера;
• декларация, в которой указаны характеристики постройки. Если не справляетесь с заполнением самостоятельно, поможет кадастровый инженер;
• правоустанавливающие документы на землю (договор купли – продажи, свидетельство о наследстве, распоряжение местной администрации о выделении участка);
• паспорт собственника земельного надела.

Обратиться нужно в многофункциональный центр для оформления документов. Так же необходимо учесть, что постройки, не имеющие фундамента (вагончик для инвентаря, уличные туалеты, душ), регистрировать не надо.

После 1 марта 2019 года могут произойти некоторые изменения. Через МФЦ придется подавать местным властям уведомление о намеренности строить дом. Надо будет указывать его параметры – этажность, высоту. Потребуется чертеж, на котором видно расположение объекта на участке. После предоставления документов необходимо будет дождаться ответа о том, что здание, которое вы собираетесь возводить, соответствует нормам. Если выявят нарушения, получите сообщение об этом. Тогда стройку придется отложить и сделать изменения в плане.

После готовности дома останется подать уведомление о завершении строительства. В ответ придет документ о том, что постройка соответствует планам. Потом можно будет оформить здание в собственность.

У многих собственников, может произойти и особый случай. Например, если вы уже начали строительство, не получив разрешения, то вам необходимо сообщить об этом администрации населенного пункта. Иначе позже может выясниться, что дом не соответствует требованиям. Придется исправлять ошибки. Иногда дешевле и проще полностью переделать здание. Не зарегистрировав объект вовсе, вы рискуете столкнуться с проблемами. По суду постройку могут признать незаконной и обязать ее снести.

Затраты возложат на вас.

Загородный дом для постоянного проживания должен иметь не более трех этажей, и высота не более двадцати метров. Его нельзя делить на квартиры. Важно, чтобы стены обладали теплоизоляционными свойствами. Необходимая особенность – наличие отопления, водоснабжения, электричество.